Vente appartement 3 pièces

419 000 €

Saint-Victor | T3 avec Terrasse Plein Sud - Résidence Récente

Marseille 13007

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Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant avec sa grande terrasse, idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Victor, dans le 7ème arrondissement de Marseille. Dans une résidence récente achevée en 2019, ce bien allie confort moderne, vie de quartier dynamique et proximité immédiate du Vieux-Port. Il conviendra aussi bien à une famille urbaine, un jeune couple primo-accédant qu'à un investisseur recherchant une belle adresse marseillaise. Les atouts du bien : - Appartement traversant de 66 m² (loi Carrez) avec belle luminosité - Terrasse de 13m2, sans vis a vis, exposée plein sud et donnant sur un jardin, parfaite pour les repas ou moments de détente en extérieur - Séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte et entièrement équipée - Deux chambres confortables avec espaces optimisés et rangements - Salle de bain moderne avec baignoire - WC séparés - Entrée avec rangements intégrés - Aucun travaux à prévoir. Côté pratique : - Un box pour un véhicule en sous sol de la résidence est proposé en option, un atout rare dans ce secteur ! - Résidence récente (2019), sécurisée, avec parties communes impeccables et local vélos - Quartier vivant et très recherché : commerces, écoles, marché, restaurants, espaces verts - Vieux-Port et plages accessibles à pied en moins de 15 minutes. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 150 €/mois incluant l'eau froide et l'eau chaude (chaudière centrale) - Taxe foncière : 1 800 €/an - DPE B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 700 € (indexé sur 2023) Ce bien vous intéresse ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Lucie Hubert au 07 56 86 30 11. Référence annonce : DOM20323 Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025 Honoraires à la charge du vendeur. *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins ? Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

4000

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)